藤和ハイタウン天満橋

  • 広島県広島市西区観音町

  • 広島電鉄2系統 / 小網町駅 徒歩2分

  • 1996年築 / 12階建 / 31戸 / SRC造

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価格偏差値

41.1
フェア

推定相場価格より8.2%割高

販価
3,380万円
49.6万円/㎡
相場
3,122万円
45.8万円/㎡
2,249
2,831
3,413
3,996
AI査定結果
推定相場価格
3,122万円
45.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,831万円〜3,413万円
41.5万円/㎡〜50.0万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年11月30日
藤和ハイタウン天満橋
3,380万円（49.6万円/㎡）/ 6階 / 68.21㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は50.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/293,380万円49.6万円6階 68.21㎡ 3LDK南西
2025/11/043,480万円51.0万円6階 68.21㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は41.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/29
藤和ハイタウン天満橋
広島市西区観音町
小網町駅2分 3,380万円49.6万円68.21㎡3LDK6階 / 12階建 南西1996年31戸SRC
2023/12/17パブリコーポ鈴が台S
広島市西区井口鈴が台一丁目
井口駅12分 2,790万円37.6万円74.16㎡3LDK4階 / 7階建 南1998年33戸RC
2023/11/26広いフルマンション登場
広島市西区井口鈴が台一丁目
井口駅13分 2,790万円37.6万円74.16㎡3LDK4階 / 7階建 南1998年33戸RC
2024/09/04フローレンス井口学園前
広島市西区井口五丁目
修大協創中高前駅9分 2,780万円40.6万円68.5㎡3LDK7階 / 11階建 東1997年48戸RC
2025/03/29ジェイシティ井口
広島市西区井口五丁目
修大協創中高前駅9分 2,690万円37.7万円71.43㎡3LDK5階 / 7階建 南東1995年29戸RC
2025/03/11ダイアパレス井口リヴァージュ
広島市西区井口五丁目
修大協創中高前駅7分 3,298万円39.6万円83.38㎡3LDK8階 / 8階建 南1996年59戸RC
2025/11/29グランドメゾン井口
広島市西区井口五丁目
修大協創中高前駅9分 3,599万円43.0万円83.63㎡3LDK5階 / 7階建 南1998年19戸RC
2025/05/18藤和ハイタウン井口
広島市西区井口五丁目
井口駅10分 2,280万円38.8万円58.75㎡2LDK1階 / 7階建 南1995年28戸RC
2024/10/21ロイヤルシャトー井口
広島市西区井口五丁目
修大協創中高前駅9分 2,690万円40.0万円67.17㎡3LDK3階 / 8階建 南東1995年61戸RC
2025/10/31新井口パークホームズ
広島市西区草津梅が台
新井口駅2分 2,590万円45.0万円57.56㎡2LDK3階 / 10階建 南東1991年65戸RC
2023/06/13アージュ古江東
広島市西区古江東町
高須駅10分 2,580万円38.5万円67.02㎡3LDK6階 / 7階建 南東1995年12戸RC
2025/02/08スターコート草津南
広島市西区草津南二丁目
草津南駅3分 3,590万円43.1万円83.33㎡3LDK6階 / 8階建 南2001年19戸RC
2023/08/26新井口パーク・ホームズ弐番館
広島市西区草津新町二丁目
新井口駅8分 3,880万円52.4万円73.98㎡3LDK8階 / 10階建 南東2000年32戸RC
2024/11/19庚午北三丁目パーク・ホームズ
広島市西区庚午北三丁目
高須駅2分 3,398万円50.2万円67.67㎡3LDK2階 / 5階建 南東2001年31戸RC
2024/10/01ダイアパレス草津ガーデンコート
広島市西区草津東一丁目
草津駅6分 2,799万円39.9万円70.08㎡3LDK4階 / 8階建 南西1999年38戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は広島県で3.5%下落、広島市西区では44.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.6万円）は広島市西区の平均と比較して50.3%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
34.4万円/㎡
前年比-3.5%
広島市西区
33.0万円/㎡
前年比+44.4%

マンション概要

マンション名藤和ハイタウン天満橋
所在地広島県広島市西区観音町
交通広島電鉄2系統小網町駅徒歩2分
築年月1996年
階数12階建
総戸数31戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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